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小区电梯出故障停运半月 物业想动用维修基金业主为啥不支持

发布日期:2021-07-05 12:42   来源:未知   阅读:

  原标题:小区电梯频出故障停运半个月物业想动用维修基金未获业主同意电梯出现故障停运了半个多月,物业准备动用公共维修基金,但部分业主不愿签字,至今电梯依然没有修复。昨日,黄陂区武湖翰林雅居二期的多位业主向

  电梯出现故障停运了半个多月,物业准备动用公共维修基金,但部分业主不愿签字,至今电梯依然没有修复。昨日,黄陂区武湖翰林雅居二期的多位业主向楚天都市报反映,希望物业可以自费对电梯进行维修。

  昨日上午10时许,楚天都市报记者来到该小区二期12栋,看到该栋共有两部电梯,其中一部已经停运。一张贴在电梯门上的公告显示,因电梯轴承磨损严重,造成曳引机出现故障,因此暂停使用(如图)。

  业主周先生介绍,此前该楼栋两部电梯经常出现关人的情况,卡顿也是常有的事,之前物业虽多次进行过维修,但问题依然存在。业主李女士则称,小孩马上要开学了,电梯停运后,日常出行非常不便。

  “物业这次准备动用小区公共维修基金,很多业主都不同意。”业主刘女士告诉记者,物业的公共收益从未向大家公开过,她根本不放心让物业随便动用维修基金。

  昨日,该小区物业相关负责人韩女士介绍,此前12栋电梯曾多次出现问题,几乎都是物业自费维修。但现在该楼栋电梯逐渐老化,轴承出现问题,需要更换大部分零部件,高额的维修费用物业已经承担不起,因此他们希望能够动用公共维修基金。

  韩女士还称,因为此前参与业委会选举的业主代表人数和居住面积没有达到要求,所以小区一直没有成立业主委员会。小区没有业主委员会,他们不便向业主公示公共收益。目前,他们正在和业主进行协商,如果最终无法动用公共维修基金,香港老树林论坛肖图,他们将向上级领导进行汇报后再做决定。

  湖北首义律师事务所吴正平律师认为,不管小区有没有成立业主委员会,物业都有义务公示业主的公共收益,如果超过三分之二的业主不同意物业动用公共维修基金,相关政府部门可以介入进行指导,督促物业履行应尽的职责。